**Jasne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem w nowym budownictwie - Ursus, ul. Herbu Oksza**
Z przyjemnością prezentujemy komfortowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni ponad 60 m², zlokalizowane w spokojnej i rodzinnej części warszawskiego Ursusa - przy ul. Herbu Oksza. Lokal znajduje się na ostatnim, 7. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku, na zadbanym, bezpiecznym osiedlu Mój Ursus.

To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, jak i inwestorów poszukujących wygodnej i gotowej do zamieszkania nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy.

**Szczegóły mieszkania**


Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży, zadaszony balkon - ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia świetne nasłonecznienie i piękne zachody słońca
Dwie niezależne sypialnie - idealne jako pokoje dziecięce, biuro lub przestronna sypialnia
Łazienka z wanną, zabudową meblową i miejscem na pralkę i suszarkę
Przestronny hol z szafą w zabudowie oraz wygodnym siedziskiem
Dodatkowe, osobne pomieszczenie - obecnie wykorzystywane jako schowek, z możliwością przekształcenia na WC lub garderobę
Wysoki standard wykończenia - drewniany parkiet, gres w częściach użytkowych, kuchnia na wymiar
Lokal w pełni gotowy do zamieszkania, utrzymany w ciepłej, klasycznej stylistyce
Mieszkanie jednostronne, z widokiem na wewnętrzne patio - zapewnia ciszę i prywatność
Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt
Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska ( płatne dodatkowo 100tys)



**Atuty nieruchomości**


Ostatnie piętro - bez sąsiadów nad głową
Duży, osłonięty balkon - idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu
Osiedle z całodobową recepcją i ochroną
Wideofon, system smart home, dwie windy
Rowerownia/wózkownia do dyspozycji mieszkańców
Dwa niezależne wejścia do budynku - od ulicy i od strony patio




**Lokalizacja**


Mieszkanie położone jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Ursusa:
5 minut spacerem do stacji PKP Ursus Północny - szybkie i punktualne połączenia z centrum (ok. 20 min)
1 minuta do przystanku autobusowego - doskonałe połączenia z całą Warszawą
Blisko planowanej stacji metra Karolin (II linia)
W sąsiedztwie liczne żłobki, przedszkola, szkoły i place zabaw
Sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz centrum handlowe Factory Ursus - wszystko w zasięgu kilku minut
Park Czechowicki, Staw Koziorożca, EKOpark i OSiR Ursus - idealne miejsca na aktywny wypoczynek
Szybki dojazd do obwodnicy Warszawy - idealna opcja dla osób dojeżdżających samochodem


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Wyłączny opiekun oferty
Kacper Wydra
Tel.: 663 344 777
Doradca ds. nieruchomości
INVESTORiUS