**Na sprzedaż: Przestronne 4-pokojowe mieszkanie na Mokotowie - Stegny**

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 64 m², usytuowanego w sercu zielonej i spokojnej części Mokotowa - Stegny. To idealna propozycja dla rodzin szukających wygodnej przestrzeni do zamieszkania, a także doskonała okazja dla inwestorów - układ mieszkania oraz metraż pozwalają na wydzielenie aż 6 osobnych pokoi, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną pod wynajem.

**Szczegóły nieruchomości:**

Powierzchnia: 64 m²
Liczba pokoi: 4 (z możliwością przearanżowania na 6 niezależnych pokoi)
Kuchnia: Oddzielna z oknem (możliwość połączenia z salonem oraz powiększenia łazienki)
Balkon: Ok. 2 m² z ekspozycją zachodnią
Piwnica: Ok. 2 m²
Piętro: 4 z 11 (winda w budynku)
Rok budowy: 1975
Materiał budynku: Wielka płyta
Wysokość pomieszczeń: 255 cm
Ekspozycja okien: Zachodnia (salon, balkon, sypialnia) i wschodnia (kuchnia i dwie sypialnie)
Stan mieszkania: Do remontu
Czynsz: Ok. 1 000 zł
Dostępność: Od zaraz

Do mieszkania przynależy również piwnica oraz dostęp do zamykanego schowka na piętrze, współdzielonego z dwoma sąsiadującymi lokalami - idealne miejsce do przechowywania rowerów czy wózków. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej.

**Dlaczego warto**
Ze względu na funkcjonalny rozkład i dwustronną ekspozycję okien, mieszkanie daje ogromne możliwości aranżacyjne. Można je przekształcić w 6 niezależnych pokoi, co sprawia, że jest to świetna inwestycja pod wynajem - zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Idealna forma inwestycji, posiadamy kontakty do osób zainteresowanych wynajęciem nieruchomości po zmianie właściciela!


**Osiedle i budynek**
Budynek z 1975 roku w technologii wielkiej płyty, po przeprowadzonych remontach: wymienione piony wodno-kanalizacyjne i CO, nowa winda. Wejście do klatki zabezpieczone domofonem, budynek pod stałym nadzorem administracji. Wszystkie media miejskie. Miejsca parkingowe ogólnodostępne wokół bloku, istnieje także możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na parkingu za szlabanem.

**Lokalizacja**
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji - Mokotów, Stegny, ul. Barcelońska. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

Przystanek autobusowy (ok. 500 m)
Nowa linia tramwajowa na ul. Sobieskiego (ok. 300 m)
Liczne sklepy: Biedronka, restauracje, kawiarnie, apteka i inne punkty usługowe.
Szkoła podstawowa i przedszkole - zaledwie 50 m od budynku
Stegny to spokojna, zielona część Mokotowa, doskonale skomunikowana z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Warszawy. Nowa linia tramwajowa na ul. Sobieskiego pozwala na szybki dojazd do metra i centrum.

ZADZWOŃ!
Dostępni 7 dni w tygodniu, od 8:00 do 24:00
Tel. 663 344 777
Kacper Wydra
Doradca ds. nieruchomości
INVESTORiUS