TYLKO W INVESTORiUS!

WYJĄTKOWY DOM Z OGRODEM I CZTEREMA GARAŻAMI W BIAŁOŁĘCE - PRZESTRZEŃ, KOMFORT I DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Jeśli marzysz o przestronnym domu w spokojnej okolicy, który łączy nowoczesny komfort z funkcjonalnością, ta oferta jest dla Ciebie. Ten wyjątkowy dom o powierzchni 380 m², wybudowany w 2000r. to idealne miejsce dla rodziny, która pragnie wygody i przestrzeni, a także ceni sobie ciszę i bliskość natury.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✅ Powierzchnia domu piętrowego: 380 m²
✅ Działka: 290 m² - przestronna, z pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz automatycznym systemem podlewania (pompa zdalna, woda ze studni)
✅ Garaże: obecnie 1 stanowisko o łącznej powierzchni 12 m² wraz z możliwością powiększenia o dodatkowe 14 m2- idealne dla dwóch pojazdów

Rozkład pomieszczeń:
• Piwnica: 80,6 m²
• Parter: 86,3 m²
• Piętro: 93,8 m²
• Poddasze użytkowe: 92,2 m²
• Garaż z pom. gospodarczym: 26 m²

✅ Ogrzewanie podłogowe - komfort ciepłej podłogi przez cały rok
✅ Piec gazowy dwufunkcyjny - wydajny i oszczędny
✅ Dach pokryty stalowym pokryciem dachowym - trwałość i estetyka
✅ Drewniane okna - elegancja i naturalne ciepło wnętrz
✅ Pełna infrastruktura miejska - woda i kanalizacja podłączone do sieci miejskiej
✅ Gruntowny remont przeprowadzony 5 lat temu, a odświeżenie wnętrz (cyklinowanie podłóg i malowanie) miało miejsce w 2024 roku
✅ Sauna - idealna do relaksu po ciężkim dniu
✅ Pomieszczenie rekreacyjne - przestronny pokój, który możesz dostosować do swoich potrzeb! Może być idealnym miejscem na siłownię, przestrzeń do jogi, salon gier, domowe kino lub pokój hobby. Dzięki dużej powierzchni masz pełną swobodę aranżacji tego pomieszczenia według własnych pomysłów.

Dla zainteresowanych również posiadam rzut architektoniczny każdego z pomieszczeń.

SPACER 3D:https://kuula.co/share/collection/7b8jy?logo=0&info=1&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=1

LOKALIZACJA - CISZA I KOMFORT
Dom położony jest w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Białołęka, w cichej i zielonej okolicy, oferującej idealne warunki do życia w zgodzie z naturą. Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi trasami Warszawy, mieszkańcy mogą cieszyć się zarówno spokojem, jak i bliskością miejskich udogodnień.

Parki i tereny zielone:
• Park Picassa - miejsce na spacery, relaks przy tężni solnej i wypoczynek na świeżym powietrzu
• Park Henrykowski - idealne dla miłośników natury, długie spacery, rowerowe przejażdżki czy obcowanie z przyrodą
• Kampinoska Dolina Wisły
• Rezerwat Przyrody Ławice Kiełpińskie

700 metrów do wału Wisły - idealne miejsce na spacery, jogging czy rowerowe przejażdżki w otoczeniu natury
Bliskość sklepów i usług: Lidl, Biedronka, CH Galeria Północna, liczne restauracje i kawiarnie w okolicy, apteki, siłownia, przychodnie zdrowia, banki oraz inne niezbędne usługi, które ułatwiają codzienne życie
Placówki edukacyjne - przedszkola, szkoły podstawowe i licea w zasięgu kilku minut jazdy

Doskonała komunikacja:
• Przystanek autobusowy Nowodworska - 300m
• Przystanek tramwajowy Mehoffera - 600m
• Stacja SKM Warszawa Żerań - szybkie połączenie kolejowe do centrum Warszawy
• Blisko trasy S8 - szybki wyjazd w kierunku innych dzielnic i tras wylotowych
To idealne miejsce do życia, które zapewnia komfort, przestronność oraz prestiż. Znajdziesz tu wszystko, czego potrzebujesz, aby cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem w wyjątkowej lokalizacji.

Oferujemy doradztwo kredytowe!
Nie zwlekaj z zakupem tej nieruchomości, skontaktuj się ze mną i umów na prezentacje!

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu w godzinach 7:00-22:00!

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY
Adrian Janiuk
Specjalista ds. Nieruchomości
INVESTORIUS
tel. 887 176 887