Gotowy do wejścia 250m2 Dom położony w prestiżowej dzielnicy Krakowa na Woli Justowskiej w uroczej, zielonej i malowniczej okolicy blisko Krakowskiego Zoo, Lasu Wolskiego i Parku Decjusza.

Sercem tego Bliźniaczego i funkcjonalnego domu  który pragnę dziś Państwu przedstawić jest doskonale wykończone  Wnętrze w stylu industrialnym które nadaje niebanalnego charakteru i jest wykonane w bardzo wysokim standardzie z dbałością o każdy szczegół - drewniane żywicze podłogi, belki ,deski oświetlenie fasadowe, alarm - tak aby zapewnić komfort i niepowtarzalny klimat jego mieszkańcom. Na uwagę zasługuje fakt że dom jest po kapitalnym remoncie w 2019 roku. Powierzchnia użytkowa domu wraz z garażem w bryle budynku wynosi 250 m2 a ogrodzony teren działki ma łącznie 600 m2.



→ Przekraczając z ganku próg domu na parterze wchodzimy do przedsionka który pomieści kurtki i buty całej rodziny w sprytnie zabudowanych szafkach. Wzdłuż tego przedsionku po lewej stronie znajdują się dwa osobne pomieszczenia ,garderoba oraz łazienka z wanną przyozdobiona akcentem drewna i cegły na ścianach a na końcu wchodzimy do przestronnej sypialni z oknem od strony ogrodu.
Następnie ten świetnie przyozdobiony lampami biały Hol prowadzi nas do centralnego punktu domu przestronnego salonu z podwieszanymi industrialnymi belkami, gdzie znajduje się narożny piec kaflowy Miśnia z XIX w, osobna nowoczesna kuchnia-jadalnia z secesyjnym żyrandolem i stołem.
 Pomiędzy jest przejście które oddziela Kuchnię-Jadalnię od części wypoczynkowej. Zarówno z salonu jak i z kuchni wyjdziemy na duży drewniany Taras w pięknie zagospodarowanym i zielonym Ogrodzie położonym od strony północno zachodniej. Ściany fasady budynku zdobią Drewniane Deski.

→ Do Garażu umiejscowionego w bryle budynku który posiada bezpośrednie połączenie z domem dostaniesz się przez zejście schodami do przyziemia.
W tej części budynku znajduje się też całkowicie niezależne mieszkanie kawalerka z osobną kuchnią, pokojem i oknami od strony ogrodu.

→ Na piętro domu prowadzą kamienne schody. Znajdują się tutaj dwie sypialnie, jedna z balkonem plus pokój. Na piętrze jest też duża łazienka z wanną, WC oraz prysznicem doskonale wykończona w królewskim stylu z pałacowych kafli.

→ Dodatkową powierzchnię (14.7 m2) stanowi poddasze na które dostaniesz się   industrialnymi metalowymi fabrycznymi schodami z końca XIX w.
 Wszystkie akcenty dekoracyjne z minionej epoki doskonale ze sobą współgrają tworząc niepowtarzalny klimat we wnętrzach tego Domu.

→ Dom Ogrzewany jest indywidualnym piecem gazowym dwufunkcyjnym.

→ Ogrzewanie podłogowe znajduje się na każdym piętrze domu.





BUDYNEK / RZUTY


1) PRZYZIEMIE 45m2


< Hol 6,97 m2
< Garaż 32,76 m2
< Kuchnia 9,24 m2
< Pokój 13,8 m2


2) PARTER 56m2

< Ganek 4,2 m2
< Przedsionek 6,58 m2
< Garderoba 6,84 m2
< Łazienka 5,32 m2
< Sypialnia 15,12 m2
< Hol  4,81 m2
< Kuchnia-Jadalnia 14 m2
< Salon 23,52 m2
< Drewniany Taras 33,04 m2

3) PIĘTRO 85 m2

< Salon 24,36 m2 z Balkonem 7,03 m2
< Główna Sypialnia 18,86 m2 
< Duża Łazienka z Wanną i Prysznicem 13,53 m2
< Pokój 21,84 m2


4) PODDASZE 29m2

< Pokój 14,7 m2 


LOKALIZACJA



< Dom położony jest niedaleko Krakowskiego Zoo i Lasku Wolskiego z  szybkim dostępem do Autostrady A4 od strony Przegorzał i ulicy Księcia Józefa oraz wygodnym dojazdem do centrum miasta także od ulicy Królowej Jadwigi.

< Atutem tej lokalizacji jest pieszy  dostęp do komunikacji miejskiej i szlaków Lasku Wolskiego, Parku Decjusza i Krakowskich Błoń.

< W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkola. W najbliższej okolicy w promieniu ok 4 km znajduje się także Centrum handlowe ATUT BIELANY (Rossman, Lidl, Pepco,) oraz Restauracja McDonald's.


OKOLICA w promieniu 800 m

< Piekarnia Pawlak
< Sklep Lewiatan i Bacówka
< Przystanek Autobusowy
< Cukiernia Nakielny
< Restauracja Gospoda na Woli
< Studio Fryzjerskie M&M
< Park Decjusza
< Lasek Wolski
< Krakowskie Zoo




ATUTY NIERUCHOMOŚCI :

< Duży Taras Drewniany 33 m2
< Działka 600m2 z na sadzeniami roślinności.
< Całkowicie niezależne mieszkanie kawalerka umiejscowiona w przyziemiu budynku.
< Ekonomiczne Ogrzewanie Gazowe
<  Klimatyczny Styl Industrialny z akcentami minionej epoki
< Ogrodzony Teren Działki
< Brama Wjazdowa 
< Ogrzewanie Podłogowe na każdym poziomie
< System Alarmowy
< Bliskość Terenów Zielonych


DODATKOWE INFORMACJE

< więcej zdjęć domu jest dostępnych na stronie naszego biura Investorius.
< dom Sprzedawany z całym klimatycznym wyposażeniem 
< dwufunkcyjny piec gazowy
< ogrzewanie podłogowe na każdym piętrze + kaloryfery w pokojach.
< dwie łazienki zaprojektowane i wykonane z użyciem wysokiej klasy materiałów
< dodatkowa przestrzeń /dostępne poddasze 14,7 m2
< miesięczny koszt ogania domu gazem wynosi 500 zł
< miesięczny koszt za energię elektryczną wynosi ok 270 zł
< roczny koszt utrzymania domu (ogrzewanie, odbiór śmieci, woda + ścieki, energia ) wynosi  gaz  6000 zł + energia elektryczna 3240 zł = 9240 zł.
< rzuty w zdjęciach



Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation
Możesz dzwonić / You Can Call / Seven days a week / 7dni w tygodniu w godz.od 6.00 do 24.00 /
Tel: 791-507-477

I Speak English German Russian

Patryk Suder
Doradca ds.Nieruchomości
INVESTORiUS Nieruchomoś